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Les
années 1970,
la belle époque |
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Après
un développement précipité en France, la
création des centres commerciaux est rapidement réglementée.
En France, le premier centre commercial est né à Rueil-Malmaison
(92) en 1958. Développé par la Ségécé,
avec ses 9 000 m2, il s’inspire directement des Shopping
Centres d’outre- Atlantique. Ce centre est l’ancêtre
des autres projets français emblématiques lancés à l’automne
1969 : Parly
2, en banlieue parisienne et Cap
3000, près
de Nice, respectivement développés par Jean-Louis
Solal et la société des Nouvelles Galeries, tous
deux pionniers dans le métier de promoteur de centres
commerciaux. Le centre commercial répond à l’évolution
de la société française : des centre-ville
plus difficilement accessibles à l’automobile, une
population urbaine en augmentation, notamment en périphérie,
une diminution de la fréquence des achats alimentaires
en raison de l’activité professionnelle croissante
des femmes... En 1974, la France en compte 230, soit 5 millions
de mètres carrés !
Une législation stricte
Cet élan est interrompu
par la loi Royer de 1973, qui confie les autorisations de créations
de surfaces commerciales à des
Commissions départementales d’urbanisme commercial
(CDUC), réunissant des représentants du commerce,
des élus locaux et parfois des représentants de
consommateurs. Dans un contexte de crise économique, les
ouvertures chutent de 40 % entre 1975 et 1979 par rapport aux
cinq années précédentes. En 1993, la loi
Sapin réduit de 20 à 7 le nombre des membres des
commissions départementales. La loi Raffarin (1996) rend
plus difficile encore l’octroi d’autorisations. Ce
qui ne désespère pas les investisseurs : 400 projets
sont annoncés jusqu’à 2022. |
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| Nicolas
Dambre |
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| EN
SAVOIR PLUS |
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 À
LIRE |
L’Officiel des centres
commerciaux 2006, une source complète
et indispensable sur les 600 centres commerciaux français,
publié par le CNCC.
Les centres commerciaux, Jean-Luc
Koehl, Que sais-je ?, PUF, 2000.
Dynamique
commerciale,
n° 74 (janvier-février
2001)
“Les centres sont commerciaux”, p. 8 à 13.
Rapport bi-annuel du Conseil en immobilier Cushman & Wakefield.
Un état des lieux du marché des centres commerciaux
au niveau européen. Le rapport se concentre sur les
nouveaux projets.
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 À
CONSULTER |
www.cncc.com
Le site du Conseil national des centres commerciaux.
Acteurs, marchés… des données économiques
actualisées et très complètes.
lenouveaubeaugrenelle
Le site dédié à la rénovation
du centre commercial de Beaugrenelle.
www.unibail.fr
Unibail est le premier propriétaire français
d’immobilier commercial (Patrimoine estimé en
2006 : 21,7 milliards d’euros).
centres-commerciaux.com
Le portail des centres commerciaux.
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 À
VOIR |
| Le rendez-vous
des centres commerciaux de France, organisé tous
les ans par le CNCC.
La 16e édition vient de se dérouler les
5 et 6 juin derniers. |
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