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Bâtir un cadre de vie agréable |
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Jean-Luc Crochon,
architecte |
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Concevoir un
centre commercial passe par l’intégration de son
environnement.
Jean-Luc Crochon est architecte, co-fondateur de Brullman-Crochon
et associés. C’est à lui que l’on
doit la rénovation du CNIT de La Défense, projet
architectural d’envergure, ou, plus récemment,
la rénovation du Chêne Pointu, centre commercial
de Clichy-sous-Bois (93).
Quelle est
la tendance actuelle en matière
d’espaces commerciaux ?
Il se crée de plus en plus d’endroits multipôles,
où les gens ont accès à tout : cinéma,
salles de sport, commerces. C’est une demande forte de
la part des consommateurs, comme des enseignes. Au CNIT, les
enseignes côtoient les bureaux et les salles de congrès.
Ces trois pôles se complètent, donnant au lieu
un aspect convivial et rassurant.
Vous avez rénové le
Chêne Pointu
en 2001, un centre commercial qui datait des années
1970. Comment les centres ont-ils évolué en
trente ans ?
Dans les années 1970, les centres commerciaux étaient
de grandes boîtes à chaussures, installés
en périphérie et dédiés exclusivement
au commerce. Seule importait la vitrine. Aujourd’hui,
il est important d’intégrer les espaces commerciaux
dans les centres-ville et d’en faire des lieux de vie
faciles d’accès. À
Clichy-sous-Bois, par exemple, nous avons créé une
rue qui relie le centre commercial à la ville et conçu
des points d’entrée visibles. Notre rôle,
c’est de donner aux gens l’envie de venir.
Quels
matériaux utilisez-vous ?
Dans le cas du Chêne Pointu, les façades sont
en verre. Elles laissent filtrer la lumière, ce qui
donne du volume aux espaces mais aussi de la chaleur et de
la clarté au bâtiment. Cette transparence met
les gens à l’aise, les sécurise. Outre
le verre, nous utilisons des matériaux simples (bois,
béton, acier) qui respectent les contraintes liées à l’environnement.
L’environnement
fait donc partie intégrante
de vos réalisations ?
Absolument. Nous installons systématiquement des espaces
verts, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur
des bâtiments. Cela donne une cohésion à l’ensemble.
De plus, créer des bâtiments qui consomment peu
d’énergie est rentré dans les mœurs.
Notre maître d’ouvrage, Unibail,
y est très
sensible et tant mieux ! La norme écologique
HQE (Haute Qualité Environnementale) est en cela
pleine de bon sens.
Que défend cette norme ?
La prise
en compte de l’environnement dans la construction
ou la rénovation de bâtiments, mais aussi dans leur
fonctionnement. Pour consommer moins, nous faisons confiance
aux énergies renouvelables par exemple. |
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| Propos
recueillis par Marion Poinso |
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| Photo : F. Béraud |
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| EN
SAVOIR PLUS |
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 À
LIRE |
L’Officiel des
centres commerciaux 2006, une source
complète et indispensable sur les 600 centres
commerciaux français, publié par
le CNCC.
Les centres commerciaux, Jean-Luc
Koehl, Que sais-je ?, PUF, 2000.
Dynamique
commerciale,
n° 74 (janvier-février
2001)
“Les centres sont commerciaux”, p. 8 à 13.
Rapport bi-annuel du Conseil en immobilier Cushman & Wakefield.
Un état des lieux du marché des centres
commerciaux au niveau européen. Le rapport se
concentre sur les nouveaux projets.
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 À
CONSULTER |
www.cncc.com
Le site du Conseil national des centres commerciaux.
Acteurs, marchés… des données économiques
actualisées et très complètes.
lenouveaubeaugrenelle
Le site dédié à la rénovation
du centre commercial de Beaugrenelle.
www.unibail.fr
Unibail est le premier propriétaire français
d’immobilier commercial (Patrimoine estimé en
2006 : 21,7 milliards d’euros).
centres-commerciaux.com
Le portail des centres commerciaux.
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 À
VOIR |
| Le rendez-vous
des centres commerciaux de France,
organisé tous les ans par le CNCC.
La 16e édition vient de se dérouler
les 5 et 6 juin derniers. |
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