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Les Français et leur logement
_ Devenu acteur du crédit immobilier, Cetelem publie son premier Observatoire consacré au logement des Français. |
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Le secteur de l’immobilier est aujourd’hui étroitement surveillé par les pouvoirs publics et les médias. Avec la crise économique et l’éclatement de la “bulle immobilière” en 2008, les études qui lui sont consacrées sont de plus en plus nombreuses.“Lorsque nous avons démarré notre réflexion sur la création d’un nouvel Observatoire dédié à l’immobilier à l’automne 2008, nous avons voulu nous positionner différemment des études existantes”, précise Flavien Neuvy, responsable de l’Observatoire Cetelem. “L’idée était de conserver l’approche sociologique de l’Observatoire en partant à la rencontre des Français et de réaliser un état des lieux sur leur rapport au logement : satisfaction, type de résidence idéal, accès ou non à la propriété, motivations et freins à l’achat... Notre objectif était d’installer cette étude dans la durée et d’en faire un document attendu par la profession comme le sont nos études sur l’automobile et la consommation.” Réalisée avec Research international, l’investigation a été menée fin mars 2009 auprès de 1 200 personnes, âgées de 18 ans à 70 ans, représentatives de la population française en termes de sexe, d’âge, de CSP et de région.
Un potentiel de croissance du nombre de propriétaires intact |
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Conclusion : l’accès à la propriété constitue un schéma idéal pour 79 % des personnes interrogées. Comparé au nombre de Français déjà propriétaires (53 %), ce chiffre laisse apparaître un potentiel de croissance de la propriété de plus de 25 %.
Loin d’avoir découragé les ménages d’accéder à la propriété, la conjoncture difficile a renforcé leur volonté de se mettre à l’abri. L’investissement dans la pierre reste également perçu comme un placement idéal (voir chiffres ci-contre).
Autre indicateur témoignant d’une confiance en l’immobilier, celui des intentions d’achat. 46 % des Français ont un projet immobilier, dont 5 % désirent le concrétiser d’ici à un an. “Un chiffre significatif qui correspond bien à un volume de transactions normales sur une année entière”, précise Flavien Neuvy.
Les femmes, une cible à conquérir |
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Autre enseignement majeur de l’étude : le rôle des femmes dans l’acte d’achat. Si leurs motivations à l’acquisition restent très proches de celles des hommes – désir de “se sentir chez soi”, de “se constituer un patrimoine” ou d’“aménager son intérieur” en toute liberté –, leurs freins à l’achat divergent : 74 % d’entre elles estiment que les prix de l’immobilier sont trop élevés (contre 61 % des hommes), 59 % pensent que les taux d’intérêt sont trop hauts (49 % chez les hommes)… Il apparaît que les femmes restent également plus exigeantes dans leurs critères de choix du logement. Si les aspects pratiques (nombre de pièces, degré d’ensoleillement, respect des normes de construction…) sont à leurs yeux essentiels, le “coup de cœur” et sa dimension émotionnelle sont également très importants pour 86 % d’entre elles. Tout comme dans la gestion et l’organisation de leur foyer, les femmes s’impliquent donc fortement dans l’achat d’un bien immobilier et constituent une cible à ne pas négliger. “Les femmes ont aujourd’hui les clés du marché de l’immobilier. Si elles sont persuadées qu’il y a une bonne affaire à réaliser, si elles ont le coup de cœur et si les conditions financières redeviennent raisonnables, une partie du potentiel de croissance sera exploitée”, conclut Flavien Neuvy.
Virginie le Bail |
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De l’Observateur à l’observatoire |
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| © DR |
Depuis janvier 2009, l’Observatoire Cetelem réunit sous un même nom l’ensemble des études de l’Observatoire de l’Automobile Cetelem et de l’Observateur Cetelem de la Consommation, qui cohabitaient depuis plus de 20 ans. Cette nouvelle entité est désormais structurée autour de trois études phares annuelles : la consommation et l’automobile en France et en Europe et, depuis le mois de juillet, l’immobilier en France.
La vocation de ces études est d’analyser les attentes des consommateurs au niveau des marchés où Cetelem intervient et d’apporter des informations de premier plan à ses partenaires professionnels : concessionnaires ou constructeurs automobiles, acteurs du monde de la distribution et du secteur immobilier. Pour en savoir plus, rendez-vous à l’adresse suivante : www.observatoirecetelem.com |
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