Dossier : Les centres commerciaux ont la forme  

• Sephora vire au blanc new age
• Le design vu par Wu', l'avant-garde avant tout !

•  Lucie Tortel :
"Centres commerciaux, des sites multiusages"
•  L'Observateur 2001 :
reprise ou fin de crise ?
•  Question à :
des régions et des hommes
•  Consommation des ménages
•  L'activité commerciale

• Introduction
1 Le renouveau des centres-villes
2 "Il y a toujours une place pour
les enseignes performantes !"
3 Architecture, la griffe
des plus grands
4 Les centres commerciaux de périphérie s'orientent vers le divertissement et le loisir
5 L'époque des châteaux
en Espagne ?

•  Château d'Ax met
le salon à l'heure du Web
•  Waterair se jette à l'eau
•  L'univers du sommeil
joue la franchise
•  Rentabiliser un site à tout prix
•  La "glisse attitude" débarque tout schuss
 
Au titre de "la saturation du marché", la loi Raffarin (1996) a quasiment stoppé la création de centres commerciaux en France. Les enseignes misent sur les implantations à l'étranger. Mais la concurrence est rude.

Magasins d'usines et parcs d'attractions
L'Espagne et les pays d'Europe Centrale et Orientale sont les deux destinations privilégiées des investisseurs qui se remobilisent depuis quelques mois. Avec une surface de six millions de m2, l'eldorado ibérique est ainsi deux fois moins équipé que l'Hexagone.
Un "gâteau" largement livré à la concurrence des Allemands, des Hollandais, des Américains, et dans une moindre part aux Français plus frileux. Quelque 700 000 m2 supplémentaires sont attendus à l'horizon 2002. Le plus grand centre commercial d'Europe (87 000 m2), le CC Diagonal Mar, réalisé par Hines et Jean-Louis Solal, doit ouvrir ses portes dès 2001 à Barcelone.
Des concepts qui mixent magasins d'usines et parcs d'attractions…

L'émergence des pays de l'Est
Seconde destination phare pour les investisseurs : l'Europe de l'Est, une terre quasiment vierge pour la grande distribution.
En Hongrie, les premiers centres commerciaux à l'occidentale datent de 1996 et la Fédération hongroise des centres commerciaux est officiellement née en 1998. Budapest explose : les Allemands (la Bayerische Landesbank et Schörghuber) achèvent le Mom Park, les Israéliens le Duna Plaza (220 000 m2 dont une Auto City abritant neuf concessionnaires), les Hongrois lancent Mammut 2…
Et les Français ? Eux aussi prennent position en Hongrie, Slovaquie, Russie, République tchèque et Pologne… Les grandes enseignes (Leclerc, Auchan, Casino, Carrefour…) s'implantent soit en louant de l'espace, soit en concevant leurs centres sur le modèle de l'hyper doté d'une galerie commerciale.

Noémie Ponsort
En savoir plus
A lire
et à voir

• Centre national des centres commerciaux
4, rue de Longchamp
75116 Paris
Tél. : 01 56 90 39 00

• Dirigeants commerciaux de France
1, villa George-Sand
75016 Paris
Tél. : 01 45 25 11 44

• Revue "Libre Service Actualités"
Actualités et archives sur www.lsa.fr

• Revue "Points de vente"
Actualités et archives sur pointsdevente.com

• "Quelle distribution pour 2020 ?"
Georges Chetochine,
Éditions Liaisons

• "Panorama : la base de données " expert " de la distribution en France"
Publication Points de vente, informations et résumé sur le site pointsdevente.com

• Fédération des entreprises du commerce et de la distribution
8, place d'Iéna
75116 Paris
Tél. : 01 44 34 69 50

• Ségécé (Société d'études et de gestion de centres commerciaux)
37, rue La Pérouse
75798 Paris
Tél. : 01 40 67 54 00
Statistiques sur les centres commerciaux sur le site www.segece.fr

• Commission nationale d'équipement commercial (CNEC)
68, rue de Bellechasse
75353 Paris
Tél. : 01 43 19 53 77

• Observatoire national du commerce
68, rue de Bellechasse
75353 Paris
Tél. : 01 43 19 53 77

 
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