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| Plus rentable que l'immobilier d'entreprise,
l'urbanisme commercial attise les convoitises. |
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Ils sont promoteurs, gestionnaires, commercialisateurs,
ou les trois à la fois et animent le marché
de l'urbanisme commercial en France.
Les promoteurs se partagent l'essentiel du marché
Parmi les poids lourds, on retrouve de puissants opérateurs
français dont la Ségécé (groupe
BNP Paribas), numéro un national et européen,
Espace Expansion du groupe Unibail, Altaréa-Cégéc
ou encore Immochan, filiale de l'enseigne Auchan. Mais
aussi des foncières étrangers comme le Britannique
Hammerson et de nombreuses sociétés hollandaises
parmi lesquelles MAB Sa et Corio.
Face à ces géants, les promoteurs régionaux
se défendent bien et sont souvent à l'origine
du renouveau commercial dans les villes moyennes. C'est
le cas de l'alsacien Frank Immobilier, maître d'ouvrage,
constructeur et gestionnaire de l'ensemble Hédonis
à Metz ou de BC Partner's qui est, entre autres,
l'aménageur de l'espace commercial du Chêne
Vert dédié à la maison à Saint-Brieuc.
L'urbanisme commercial plaît aux banques et
aux assurances
Avec des taux de rentabilités annuels de 8 %
- contre 4 % dans l'immobilier d'entreprise
- l'urbanisme commercial attire de plus en plus les investisseurs
de la banque et de l'assurance, Axa et la Caisse des dépôts
et de consignation en tête.
Les étrangers s'intéressent aussi au marché
français, à l'image du groupe bancaire ING.
Cet investisseur batave possède quatre centres
commerciaux en France (plus d'une centaine dans le monde)
dont l'Espace Coty au Havre ou Mayol à Toulon.
Hugo Styx |
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| EN SAVOIR PLUS |
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 À
LIRE |
• Les guides Codata des sites commerciaux
Ouvrages de référence en 9 volumes pour les acteurs de l'immobilier
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• PIC commerces
Revue mensuelle pour la vente d'entreprises et de commerces : actualité,
calendrier des salons, enquêtes, portrait de marques…
www.pic-inter.com
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 À
VOIR |
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Du 19 au 22 mars 2004 à Paris, Porte de Versailles. www.franchiseparis.com
• Mapic
marché international des professionnels de l'implantation commerciale
et de la distribution, du 19 au 21 novembre 2003 au Palais des Festivals
de Cannes.
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 À
CONSULTER |
• www.apce.fr
Le portail de la création d'entreprise. Abécédaire
et magazine en ligne.
• www.franchise-fff.com
Le site de la Fédération française de la franchise
• www.entreprise.cci.fr
Le portail des chambres de commerce et d'industrie.
• www.cession-
commerce.com
Site de l'ICF-Argus du commerce, revue mensuelle. Évaluation de la
valeur d'un commerce, conseils… |
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